Apartamento à venda - RIVIERA DE SÃO LOURENÇO, BERTIOGA
3 dorms. 3 ban. 1 suítes 3 vagas na garagem 150m2 de área útil
http://www.saabconsultor.com.br/imoveis.php?imovel=34
PÉ NA AREIA -MOD 4 A Riviera de são Lourenço ,hoje é o lugar mais seguro ou um dos mais seguros do estado de são paulo o índice de roubo é zero ou praticamente isso a 20 anos ela cuida de todo seu lixo ,da sua água e da sua segurança ,dependendo muito pouco do poder publico ,sem duvida é o melhor lugar para sua família passar dias tranqüilos na praia ,sem o medo que assola as pessoas que vão para cidades como o Guarujá -Procure -nos as melhores ofertas da Riviera para mostrar !! Mande um e-mail ,retornaremos com ótimas ofertas!!
quinta-feira, 11 de novembro de 2010
Apartamento RIVIERA DE SÃO LOURENÇO perto da praia e do Shopping
Apartamento à venda - RIVIERA DE SÃO LOURENÇO, BERTIOGA
3º andar 3 dorms. 3 ban. 1 suítes 1 vagas na garagem 110m2 de área útil
http://www.saabconsultor.com.br/imoveis.php?imovel=33
Pra quem procura um ótimo apartamento, perto da praia e do Shopping, este é uma excelente opção. São 3 bons dormitórios, sendo 1 suite + dependencia de empregada com WC, boa estrutura de lazer , com Piscina adulto e infantil, salão de festas, salão de jogos, espaço gourmet, churrasqueira, forno de pizza, quadra de tenis ou poli. CONSULTE condições de pagamento... A Riviera de são Lourenço ,hoje é o lugar mais seguro ou um dos mais seguros do estado de são paulo o índice de roubo é zero ou praticamente isso a 20 anos ela cuida de todo seu lixo ,da sua água e da sua segurança ,dependendo muito pouco do poder publico ,sem duvida é o melhor lugar para sua família passar dias tranqüilos na praia ,sem o medo que assola as pessoas que vão para cidades como o Guarujá -Procure -nos as melhores ofertas da Riviera para mostrar !! Mande um e-mail ,retornaremos com ótimas ofertas!!
3º andar 3 dorms. 3 ban. 1 suítes 1 vagas na garagem 110m2 de área útil
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Pra quem procura um ótimo apartamento, perto da praia e do Shopping, este é uma excelente opção. São 3 bons dormitórios, sendo 1 suite + dependencia de empregada com WC, boa estrutura de lazer , com Piscina adulto e infantil, salão de festas, salão de jogos, espaço gourmet, churrasqueira, forno de pizza, quadra de tenis ou poli. CONSULTE condições de pagamento... A Riviera de são Lourenço ,hoje é o lugar mais seguro ou um dos mais seguros do estado de são paulo o índice de roubo é zero ou praticamente isso a 20 anos ela cuida de todo seu lixo ,da sua água e da sua segurança ,dependendo muito pouco do poder publico ,sem duvida é o melhor lugar para sua família passar dias tranqüilos na praia ,sem o medo que assola as pessoas que vão para cidades como o Guarujá -Procure -nos as melhores ofertas da Riviera para mostrar !! Mande um e-mail ,retornaremos com ótimas ofertas!!
Apartamento MOEMA ALAMEDA ANAPURUS Próximo SHOPPING IBIRAPUERA
Apartamento à venda - MOEMA, São Paulo
3 dorms. 3 ban. 1 suítes 2 vagas na garagem 100m2 de área útil
http://www.saabconsultor.com.br/imoveis.php?imovel=30
AL ANAPURUS Próximo SHOPPING IBIRAPUERA ,PRÉDIO IMPONENTE ,ótima localização, repleto de armários3 DORMITÓRIOS 1 SUITE ,2 VAGAS -venha conhecer !!!
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Apartamento JARDINS 4 dormitórios 4 suítes 3 vagas 468m2
Apartamento à venda - JARDINS, São Paulo
8º andar 4 dorms. 9 ban. 4 suítes 3 vagas na garagem 468m2 de área útil
http://www.saabconsultor.com.br/imoveis.php?imovel=19
UM DOS PREDIOS MAIS IMPONENTES DO JARDINS ,LINDERBERG ,4 DORMITÓRIOS 4 SUITES -TODAS COM CLOSET , 3 QUARTOS PARA EMPREGADA COM 3 BANHEIROS , 3 VAGAS ,MAS PODE ALUGAR MAIS ,VAGA PARA VISITANTES ,VENHA CONHECER !!!
8º andar 4 dorms. 9 ban. 4 suítes 3 vagas na garagem 468m2 de área útil
http://www.saabconsultor.com.br/imoveis.php?imovel=19
UM DOS PREDIOS MAIS IMPONENTES DO JARDINS ,LINDERBERG ,4 DORMITÓRIOS 4 SUITES -TODAS COM CLOSET , 3 QUARTOS PARA EMPREGADA COM 3 BANHEIROS , 3 VAGAS ,MAS PODE ALUGAR MAIS ,VAGA PARA VISITANTES ,VENHA CONHECER !!!
quinta-feira, 4 de novembro de 2010
Prédios proíbem vaga a não morador
Muitos condomínios não admitem a venda ou o aluguel de vagas para quem não seja morador. Para Roseli Hernandes, da Lello Imóveis, o dono do espaço deve priorizar moradores ao negociá-lo, "por segurança".
Esse procedimento pode virar obrigação. Tramita no Senado -- não será aprovado neste ano -- um projeto de lei (219/2003) que visa proibir o aluguel ou a venda de vagas para pessoas que não morem no condomínio.
Quem aluga seu espaço na garagem pode diminuir o que paga pela taxa de condomínio. "Pode-se cobrar pelo aluguel metade do valor da mensalidade", calcula Paola Alambart, diretora de marketing da Abyara Brokers.
Em edifícios onde é raro encontrar uma vaga disponível, seu aluguel fica em torno de R$ 200 a R$ 300. Se há espaços sobrando ou oferta de estacionamentos externos, o valor cai pela metade.
A aposentada Olga Raposo Almeida, 77, há 15 anos aluga sua vaga no prédio em que mora, em Perdizes (zona oeste) -sempre para condôminos. O valor cobrado (R$ 180, R$ 30 a mais que os estacionamentos da rua) a ajuda no pagamento do condomínio.
O IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) de vagas autônomas -sua matrícula no registro de imóveis é independente da do apartamento- é pago separadamente do imposto da unidade. Nesses casos, locador e locatário combinam previamente quem arcará com o gasto.
A compra e venda desse tipo de vaga também é facilitada. Se o espaço não possui uma matrícula própria, comprador e vendedor precisam registrar um contrato de cessão de direito de uso.
"O comprador passa a pagar um acréscimo no IPTU equivalente à área adquirida", frisa Paulo Ribeiro, especialista em direito imobiliário. Uma vaga de garagem custa de R$ 15 mil a R$ 40 mil, dependendo do padrão e da conservação do imóvel.
ESTACIONAMENTO
Outra opção para quem não tem vaga no prédio é alugá-la em condomínios vizinhos ou ser mensalista de estacionamento próximo. Segundo o consultor imobiliário Francisco Maia Neto, vagas de estacionamentos de rua são de 20% a 30% mais caras que as de condomínios.
Dono de um "sem-vaga" no centro, o farmacêutico Luiz Gustavo Gonçalves de Souza, 32, recorreu a um estacionamento da vizinhança. Para ele, o que compensa o gasto de R$ 190 mensais é o preço que pagou pelo imóvel de 44 m2 -R$ 50 mil.
"Mas me incomoda deixar o carro e ir para casa na chuva", diz.
Fonte: Folha.com
Esse procedimento pode virar obrigação. Tramita no Senado -- não será aprovado neste ano -- um projeto de lei (219/2003) que visa proibir o aluguel ou a venda de vagas para pessoas que não morem no condomínio.
Quem aluga seu espaço na garagem pode diminuir o que paga pela taxa de condomínio. "Pode-se cobrar pelo aluguel metade do valor da mensalidade", calcula Paola Alambart, diretora de marketing da Abyara Brokers.
Em edifícios onde é raro encontrar uma vaga disponível, seu aluguel fica em torno de R$ 200 a R$ 300. Se há espaços sobrando ou oferta de estacionamentos externos, o valor cai pela metade.
A aposentada Olga Raposo Almeida, 77, há 15 anos aluga sua vaga no prédio em que mora, em Perdizes (zona oeste) -sempre para condôminos. O valor cobrado (R$ 180, R$ 30 a mais que os estacionamentos da rua) a ajuda no pagamento do condomínio.
O IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) de vagas autônomas -sua matrícula no registro de imóveis é independente da do apartamento- é pago separadamente do imposto da unidade. Nesses casos, locador e locatário combinam previamente quem arcará com o gasto.
A compra e venda desse tipo de vaga também é facilitada. Se o espaço não possui uma matrícula própria, comprador e vendedor precisam registrar um contrato de cessão de direito de uso.
"O comprador passa a pagar um acréscimo no IPTU equivalente à área adquirida", frisa Paulo Ribeiro, especialista em direito imobiliário. Uma vaga de garagem custa de R$ 15 mil a R$ 40 mil, dependendo do padrão e da conservação do imóvel.
ESTACIONAMENTO
Outra opção para quem não tem vaga no prédio é alugá-la em condomínios vizinhos ou ser mensalista de estacionamento próximo. Segundo o consultor imobiliário Francisco Maia Neto, vagas de estacionamentos de rua são de 20% a 30% mais caras que as de condomínios.
Dono de um "sem-vaga" no centro, o farmacêutico Luiz Gustavo Gonçalves de Souza, 32, recorreu a um estacionamento da vizinhança. Para ele, o que compensa o gasto de R$ 190 mensais é o preço que pagou pelo imóvel de 44 m2 -R$ 50 mil.
"Mas me incomoda deixar o carro e ir para casa na chuva", diz.
Fonte: Folha.com
Apartamento BELA VISTA, 9 de Julho próximo Frei Caneca
Apartamento à venda - BELA VISTA, São Paulo
3 dorms. 3 ban. 1 suítes 1 vagas na garagem 185m2 de área útil
http://www.saabconsultor.com.br/imoveis.php?imovel=169
Localizado na 9 de Julho,Prox Final Frei Caneca - 185m² de área útis Apartamento com sala ampla com varanda, 03 dormitórios sendo um suíte com closet, mais dois banheiros, cozinha americana com armários, área der serviços com dependências de empregada, uma vaga de garagem, todo reformado, absolutamente tudo foi trocado, restaurado com materiais de primeira linha, prédio antigo e tradicional na na Av. 9 de Julho, em frente o final da Rua Frei com Caneca com Caio Prado, Bairro gostoso pra se morar, perto da Paulista, muito comércio na vizinhança. Um dos apartamentos mais incríveis da Região, 183m² de área útil. Valor de venda: R$ 480.000,00 Condomínio: R$ 650,00 IPTU: Isento
3 dorms. 3 ban. 1 suítes 1 vagas na garagem 185m2 de área útil
http://www.saabconsultor.com.br/imoveis.php?imovel=169
Localizado na 9 de Julho,Prox Final Frei Caneca - 185m² de área útis Apartamento com sala ampla com varanda, 03 dormitórios sendo um suíte com closet, mais dois banheiros, cozinha americana com armários, área der serviços com dependências de empregada, uma vaga de garagem, todo reformado, absolutamente tudo foi trocado, restaurado com materiais de primeira linha, prédio antigo e tradicional na na Av. 9 de Julho, em frente o final da Rua Frei com Caneca com Caio Prado, Bairro gostoso pra se morar, perto da Paulista, muito comércio na vizinhança. Um dos apartamentos mais incríveis da Região, 183m² de área útil. Valor de venda: R$ 480.000,00 Condomínio: R$ 650,00 IPTU: Isento
Apartamento MOEMA Alameda dos Aicas 2 dorms 2 suítes 2 vagas
Apartamento à venda - MOEMA, São Paulo
2 dorms. 4 ban. 2 suítes 2 vagas na garagem 105m2 de área útil
http://www.saabconsultor.com.br/imoveis.php?imovel=168
Al dos Aicas -semi novo Premio com Piscina Academia , Espaço Goumert ,laser total 2 Suites 2 vagas dependência de empregada ,varanda com churrasqueira venda 800.000,00 Locação 4.000,00
2 dorms. 4 ban. 2 suítes 2 vagas na garagem 105m2 de área útil
http://www.saabconsultor.com.br/imoveis.php?imovel=168
Al dos Aicas -semi novo Premio com Piscina Academia , Espaço Goumert ,laser total 2 Suites 2 vagas dependência de empregada ,varanda com churrasqueira venda 800.000,00 Locação 4.000,00
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